prodej stavebního pozemku 1 345 m²

Drmoul · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků, 1345 m² , Drmoul - klidná část Jedinečná lokalita, krásné výhledy a pouze pár sousedů. Tak přesně takové pozemky pro vás máme a můžete začít stavět svůj domov. Dva pozemky o celkové rozloze 1345 m², pro výstavbu rodinného domu v klidné části obce Drmoul, které nabízí to, co dnes hledá většina klientů – soukromí, prostor a krásné otevřené výhledy do okolní krajiny. Nachází se mimo, ale kousek od komunikace, díky čemuž zde najdete skutečný klid pro každodenní život. Pozemek je rovinatý, což výrazně usnadňuje samotnou výstavbu. Dle územního plánu je zde možné realizovat rodinný dům o dvou nadzemních podlažích vesnického typu. Velkou výhodou je, že za pozemkem již nebude probíhat další výstavba, a výhled do krajiny tak zůstane zachován i do budoucna. Inženýrské sítě jsou k dispozici u přilehlé komunikace. Přístup k pozemku je zajištěn přes sousední pozemek původního vlastníka, kde je sjednáno právo přístupu za menší úhradu. Obec Drmoul se nachází jen pár minut od Mariánských Lázní a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a dostupnosti města. Lokalita je vyhledávaná právě pro svůj klid, zeleň a prostor, který dnes v okolí měst často chybí. Veškerá občanská vybavenost je v krátké dojezdové vzdálenosti. V obci se nachází úřad, škola, školka, zastávka MHD, služby, kavárna a obchod. Ráda vám pozemek osobně ukážu a zodpovím všechny vaše dotazy. Stačí se ozvat a domluvit si termín prohlídky. Jsme schopni zajistit výstavbu rodinného domu na klíč a váš vysněný domov bude zase o krok blíž. Postaráme se o celý průběh tak, aby byl pro vás bezpečný a zcela bez starostí. Realitní a advokátní služby jsou zahrnuté v ceně. Třístranná rezervační smlouva a advokátní úschova je u nás samozřejmostí. Advokát se kterým naše kancelář spolupracuje, se věnuje celému procesu prodeje a také u něj dochází k podpisu smluv. Máte jiné požadavky? Ozvěte se nám také. Rádi pro vás najdeme nemovitost dle vašich požadavků a zadání. Těším se na vás. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (2600 Kč/m²)
Pozemek: 1345 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (57 dní)
Prodávající: AVRA Reality Andrea Vnoučková

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka, veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00013

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

2 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč

2.84 mil. – 3.92 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 3.78 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.07 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 812 Kč/m² → 3.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Drmoul, křižovatka)
Nádraží: 2859 m (Mariánské Lázně)
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 149 min · 2 přestupy
České Budějovice: 162 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 254 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 287 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno