Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 439 m²

Zadní Třebaň · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku, Zadní Třebaň, 439 m², OV Nabízíme k prodeji pozemek pro výstavbu objektu pro rodinnou rekreaci, nedaleko řeky Berounky, ve známé a žádané lokalitě v obci Zadní Třebaň. Jedná se o rovinatý pozemek se slunnou orientací - parc.č. 632, o výměře 391 m² - zahrada a parc.č. 631, o výměře 48 m² - zastavěná plocha a nádvoří, obec Zadní Třebaň, katastrální území Zadní Třebaň. Inženýrské sítě - elektřina na pozemku, studna na pozemku. Pozemek celoročně dostupný po obecní komunikaci. Doporučujeme prohlídku!

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (4989 Kč/m²)
Pozemek
439 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
CENTRUM NEMOVITOSTÍ s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-109671

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč
rozpětí 319 250 – 3.91 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 4.85 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.20 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 583 563 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 050 Kč/m² → 4.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 581 930 Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 900 nabídek stejného druhu → 583 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
838 m (Hlásná Třebaň, Rovina)
Nádraží
1067 m (Zadní Třebaň)
Praha hl. n.
48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno