Zemědělská půda s rybníkem – Kunratice u Cvikova (LV 20)
Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme ke koupi spoluvlastnický podíl 3/8 na souboru pozemků
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 165 000 Kč (15 Kč/m²)
- Pozemek
- 11087 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bc. Jonáš Wölfl, MBA - REALDOMUS s.r.o.
Odhad reálné ceny
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 793 762 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 822 937 Kč (rozpětí 397 638 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5200 nabídek stejného druhu → 886 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 165 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 11:28
Jedná se o spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích a rybníku v Kunraticích. Omezená kontrola nad správou majetku kvůli vlastnictví třetích osob.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 3/8
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |