Prodej pole v k.ú. Čistá u Horek, ev.č. 2026-06-09-083824

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-06-09-083824 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Čistá u Horek LV č. 742 o výměře 18583 m² • Parcela č. 1337 - o výměře 5922 m² (Orná půda) • Parcela č. 1342/2 - o výměře 1858 m² (Tr ...

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (81 Kč/m²)
Pozemek: 18583 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Barbora Šubrtová (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč

rozpětí 779 391 – 2.87 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.28 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 619 220 Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5200 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno