Stavební pozemek 491 m2 s projektem domu a pasivním příjmem,
Praha 8 · Bazoš reality ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-09-02-091628 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 491 m2 v atraktivní a klidné lokalitě Praha - Ďáblice, v ulici Statková. Tato nabídka představuje ideální příležitost jak pro rodiny toužící po ...
Parametry
- Cena
- 6.95 mil. Kč (14155 Kč/m²)
- Pozemek
- 491 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Vojtěch Kozubík (investujdopole.cz s.r.o.)
Odhad reálné ceny
1.92 mil. Kč
rozpětí 957 174 – 3.93 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 261 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.31 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.15 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22272 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.95 mil. Kč je o 261% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |