prodej bytu 3+kk 53 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, 53 m², Aleše Hrdličky Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o výměře 53 m² v osobním vlastnictví, který právě prošel kompletní rekonstrukcí při které se dbalo na maximální kvalitu provedené práce, tak i na kvalitu zvolených materiálů. Celý interiér sjednocuje kvalitní vinylová podlaha, která je odolná a zároveň působí moderně. Dispozice s neprůchozími pokoji zajišťuje dostatek soukromí a efektivní využití prostoru. Součástí je prostor pro novou kuchyňskou linku se spotřebiči, která bude dodána do 3-4 týdnů. Koupelna je připravena na pračku se sušičkou, doplněná o podhled s bodovým osvětlením. V chodbě je připraven prostor pro vestavěné skříně dle vlastních potřeb. Z balkonu je příjemný výhled do okolí. K bytu náleží sklepní kóje, dům má výtah. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody i služby. Pro prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 4.44 mil. Kč (83755 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.09.2026 (58 dní)
Prodávající: Dominik Pavlíček

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0016

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.44 mil. Kč

83 755 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.44 mil. Kč

3.69 mil. – 4.99 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.56 mil. · váha 59 %

Model z dat 4.28 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 121 Kč/m² → 4.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.44 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Dílny DP Ostrava)
Nádraží: 1205 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno