Prodej chaty 56 m², pozemek 165 m²
Plasy, Horní Hradiště · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Chata u řeky Střely – klid, příroda a ráj pro rybáře.
Hledáte místo, kam můžete utéct od každodenního ruchu, obklopit se přírodou a užívat si opravdový klid? V krásném údolí řeky Střely, nedaleko Plas, nabízíme k prodeji rekreační chatu v typické chatařské lokalitě obklopené lesy a zelení.
Velkým benefitem je především bezprostřední blízkost řeky Střely, která potěší nejen milovníky přírody, ale hlavně rybáře. Okolí nabízí ideální podmínky pro rybaření, houbaření, turistiku, cyklistiku i dlouhé procházky podél řeky. Je to místo, kde můžete ráno vyrazit k vodě, přes den objevovat okolní přírodu a večer si užívat klid u vlastní chaty.
Chata nebyla přibližně 15 let využívána a její současný stav tomu odpovídá. Pro nového majitele tak představuje především příležitost vytvořit si rekreační zázemí podle vlastních představ a postupně chatě vrátit život.
Do objektu je zavedena elektřina. Vzhledem k dlouhodobému neužívání chaty není možné objektivně určit její běžné provozní náklady. Chata není napojena na vodovodní řad, k dispozici je však společná studna využívaná spolu se sousední chatou. Sociální zázemí je v současnosti řešeno chemickým WC.
Přístup k chatě je veden přes brod a následně po zpevněné cestě až k chatové lokalitě.
Nečekejte moderní rekreační objekt se vším komfortem. Tohle je klasická chata v krásné přírodě, která má své kouzlo, atmosféru a především potenciál. Je určena pro někoho, kdo hledá místo pro odpočinek, má rád opravdové chataření a dokáže ocenit blízkost řeky, lesů a klidného prostředí.
Pokud hledáte vlastní kousek přírody u řeky Střely, jen kousek od Plas, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 790 000 Kč (14107 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Pozemek
- 165 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
3292 m
MHD
1102 m
školka
3376 m
lékař
3342 m
pošta
3249 m
restaurace
2095 m
škola
3021 m
vlak
990 m
Odhad reálné ceny
1.20 mil. Kč
rozpětí 934 667 – 1.72 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
1.39 mil. · váha 12 %
Model z dat
1.42 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
1.09 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.73 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 854 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 680 788 Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Náklady na pořízení (70% váhy): postavit to znovu by stálo 1.69 mil. Kč (202 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 0.76 mil. Pozemek 165 m² parcely po 2 350 Kč/m² a 0 m² zahrady po 588 Kč/m² = 0.39 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.09 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8775 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1997 m (Pláně, Ondřejov)
- Nádraží
- 978 m (Horní Hradiště)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |