Prodej rodinného domu 223 m², pozemek 364 m²

Tento dům má již dokončenou zahradu i bazén, zatímco interiér je v bílé omítce a nový majitel si ho může dokončit podle sebe. Foto interiéru jsou ze vzorového domu. Když autor navrhoval developerský projekt Bali House, věděl, že v jednom z domů bude sám bydlet, a proto kladl důraz na kvalitu stavby, komfort a především promyšlené bydlení. Říká se, že třetí dům už bývá vychytaný a v tomto případě jde o autorův třetí projekt. Hlavní filozofii vystihuje věta „jak strávit zbytek života jako na dovolené“. Neznamená to jen palmy, bazén a vířivou vanu, ale hlavně dům, o který se člověk nemusí starat. Ani při běžné údržbě, ani kvůli opravám. Cílem bylo zachovat komfort domu v hodnotě cca 30 milionů, který autor stavěl naposledy, a zároveň díky smysluplným kompromisům dostat cenu přibližně na polovinu. Výsledkem je dům 6+kk o ploše 223m² se třemi koupelnami, samostatným WC, dvojgaráží a bazénem. Obývací prostor s kuchyní a s krbem má 42m², aby mohla být rodina skutečně spolu. Velká hliníková okna od podlahy ke stropu přinášejí světlo, výhled a přímé propojení se zahradou. Dětské pokoje mají vlastní koupelny, všechny pokoje mají přístup na terasu a nechybí ani dostatek úložných prostor – samostatná prádelna, kumbál, půda a technická místnost s přístupem i ze zahrady. Dům disponuje řadou užitečných technologií. Rekuperace zajišťuje čerstvý vzduch bez nutnosti větrat, centrální zvlhčování řeší suchý zimní vzduch, 5 klimatizací v létě ochladí hlavní místnosti a tepelné čerpadlo s podlahovým topením se stará o úsporné vytápění. Díky dešťové jímce se šetří vodou na splachování a závlahu. Chytrá domácnost automatizuje venkovní hliníkové žaluzie, kvalitu vzduchu, chytrá světla, údržbu bazénu, úklid a především optimalizuje náklady, které se pohybují cca 4 000 Kč/měsíc. Zahrada a bazén mají být radost, ne starost, proto nechybí automatická závlaha, robotická sekačka ani automatické měření a dávkování bazénové chemie. Úspora tedy není na úkor každodenního komfortu, ale především na několika vědomě zvolených parametrech: dvojdům místo samostatného domu, dvě podlaží místo velkého bungalovu a menší pozemek. Soukromí přitom zůstalo zachováno díky 60cm silné zvukově izolované společné zdi a 3 m vysokému živému plotu. Opticky jsou tedy domy oddělené a z hlediska hluku nabízejí podobný pocit soukromí jako samostatné domy v běžné zástavbě rodinných domů. Z oken se přitom nedíváte na nekonečnou řadu domů, ale na les, louky a rybník. Bali House leží přibližně 5–7 minut od centra Karlových Varů a nabízí klidné bydlení mimo městskou zástavbu bez dlouhého dojíždění v kolonách, které často provází bydlení na předměstí. Velkou předností je i vzdálenost pouhých 15 km od jednoho z největších lyžařských center v ČR – Klínovec. Bali House dává smysl i jako investice. U pronájmů projekt počítá s výnosem kolem 7 % ROI ročně při 70% obsazenosti a vedle toho s růstem hodnoty nemovitosti kolem 8 % ročně. Bali House není jen dům. Je to pohodlný život v přírodě s dosahem krajského města do 5 minut, s dostatečným soukromím a bez starostí. Pokud už nechcete stavět od nuly, ale zároveň si chcete interiér dokončit podle sebe, domluvte si osobní prohlídku.