Pronájem bytu pokoje 45 m²
Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem lůžek v bytě 2+1 – Brno, Dominikánské náměstí
Nabízíme k pronájmu sdílený pokoj v plně vybaveném bytě 2+1 určeném pro studentky. Byt se nachází v naprosto výjimečné lokalitě přímo v centru Brna – na Dominikánském náměstí, v 1. nadzemním podlaží historického domu.
Byt je rozdělen na dva pokoje: menší pokoj pro dvě osoby a větší pokoj taktéž pro dvě osoby.
Dispozice bytu:
plně vybavená kuchyně se spotřebiči
koupelna se sprchovým koutem
samostatná toaleta
pračka
úložné prostory
Cena za lůžko (včetně energií, služeb a internetu):
8 595 Kč / měsíc v menším pokoji
8 895 Kč / měsíc ve větším pokoji
Byt je vhodný pro studentky hledající klidné a pohodové bydlení s výbornou dostupností MHD, obchodů a všech fakult v centru města.
Volné ihned nebo dle dohody.
Parametry
- Cena
- 8 595 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-maklerka-andrea-boussekine
Vzdálenosti
bankomat
85 m
MHD
453 m
školka
200 m
lékař
141 m
pošta
435 m
škola
99 m
obchod
60 m
vlak
540 m
Odhad reálné ceny
16 870 Kč
rozpětí 15 280 – 20 203 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 990 · váha 59 %
Model z dat
12 238 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 490 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 19 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 238 Kč (rozpětí 10 049 Kč – 13 943 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 15 490 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 595 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 205 m (Šilingrovo náměstí)
- Nádraží
- 481 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |