Pronájem bytu 2+kk 39 m²
Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt o velikosti 2 + kk, nacházející se v atraktivní lokalitě na ulici Na Spravedlnosti v Havlíčkově Brodě. Jedná se o novostavbu a byt poskytuje ideální podmínky pro komfortní bydlení.
Byt se nachází ve druhém podlaží pětipodlažního objektu, který je vybaven výtahem, což zajišťuje snadnou dostupnost všech podlaží. Celková plocha bytu činí 39 m².
Lokalita, ve které se byt nachází, je velmi dobře dostupná jak automobilem, tak veřejnou dopravou. Po dohodě je možné využívat parkovací stání před domem. V okolí se nachází zastávky vlaků, autobusů a MHD, což usnadňuje cestování do centra města i okolí.
Byt je ideální volbou pro páry nebo jednotlivce, kteří hledají moderní bydlení ve vyhledávané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Byt je volný od listopadu 2026.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bezpobocky-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 403
Vzdálenosti
bankomat
633 m
MHD
95 m
školka
475 m
lékař
698 m
pošta
1252 m
restaurace
245 m
škola
446 m
obchod
1048 m
vlak
2299 m
Odhad reálné ceny
10 839 Kč
rozpětí 8 838 – 12 318 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
10 276 · váha 58 %
Model z dat
11 532 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 136 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 10 276 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 532 Kč (rozpětí 9 469 Kč – 13 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 13 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Havlíčkův Brod, Pražská)
- Nádraží
- 1909 m (Havlíčkův Brod)
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 145 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |