Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu o velikosti 2+kk v Havlíčkově Brodě s dobrou dostupností do města.
V bytě je obývací pokoj s prostorným kuchyňským koutem, ložnice, komora, samostatná koupelna a WC.
Parkovací stání za domem.
K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 11 953 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bezpobocky-cz
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
556 m
MHD
19 m
školka
390 m
lékař
873 m
pošta
1134 m
restaurace
30 m
škola
462 m
obchod
583 m
vlak
850 m
Odhad reálné ceny
10 664 Kč
rozpětí 9 029 – 12 426 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
9 794 · váha 58 %
Model z dat
11 765 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 810 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 9 794 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 765 Kč (rozpětí 9 661 Kč – 13 404 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 13 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 953 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Havlíčkův Brod, Penzion STARR)
- Nádraží
- 656 m (Havlíčkův Brod)
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |