Pronájem bytu 4+kk 137 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K tomu, abyste se dostali do přírody, stačí pouze vyjít z domu. Projekt so.house se nachází přímo v Porubském lese, obklopen ze tří stran stromy. Slyšíte zde úplné ticho, rušené pouze zvuky ptáků. Soužití s přírodou pro nás bylo klíčovým aspektem výběru lokality, kde si můžete odpočinout a načerpat energii. Klademe maximální důraz na vaše soukromí a tomu jsme přizpůsobili mnohé technologie v domě od vstupu do domu pomocí FaceID, přes soukromé fitness v přízemí, soukromou kavárnu, dvě garážové stání ke každému bytu, příjezd výtahem přímo do bytu, až třeba po neprůhledné skla na balkónech.
Nabízíme Vám k pronájmu velkometrážní byt s balkónem o velikosti 137 m2 bytové + 65 m2 balkónové plochy a dispozicí 4+kk, který se nachází v sedmém patře. Tento byt je orientován na severovýchod a jeho dominantou jsou hliníková posuvná okna (HS portály) s trojizolačním sklem, které slouží jako vstupy na balkón, kde si můžete užít teplé letní večery při romantické hudbě a tlumeném světle.
Byt je nabízen ve velmi vysokém standardu SO.HOUSE, který zahrnuje kompletní vybavení bytu.
Elektřinou bude budovu zásobovat fotovoltaická elektrárna na střeše, která bude napojená na bateriové uložiště pro skladování nespotřebované energie. Dům vytápí 22 hlubinných vrtů s tepelnými čerpadly a v létě jsou využívány na chlazení. Chladíme jak skrze podlahy, tak i přes fancoily v podhledech. Tepelnou pohodu zajistí screenové venkovní rolety, které udržují optimální tepelné podmínky v interiéru a jsou vynikajícím doplňkem pasivních staveb.
Panoramatickým výtahem se dostanete přímo do vašeho bytu, vstup do bytu je tedy už v garáži. Nabízíme v ceně bytu 2 garážové stání vhodné pro SUV a s přípravou na elektro nabíjení vozidel. Samozřejmostí je sklep, který se nachází za parkovacím stáním.
V případě dotazů nás, prosím, kontaktujte. Prohlídky jsou možné po domluvě. Budeme se těšit na setkání.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 137 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- A
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- katerina-typolt
Vybavení a sítě
garáž
plocha sklepa (m²): 6
počet garáží: 2
příjezdová cesta: Betonová
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
391 m
MHD
109 m
školka
637 m
lékař
752 m
pošta
1255 m
restaurace
343 m
škola
770 m
obchod
717 m
vlak
2875 m
Odhad reálné ceny
38 552 Kč
rozpětí 32 202 – 46 360 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
40 000 · váha 55 %
Model z dat
35 972 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
53 736 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 40 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 972 Kč (rozpětí 29 537 Kč – 40 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 53 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Poruba,Studentské koleje)
- Nádraží
- 1405 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |