Pronájem bytu 2+1 57 m²
Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkónem a komorou na ulici Zahradní v Místku. Byt o výměře 57 m2 se nachází v šestnáctém patře šestnáctipatrového panelového domu se dvěma výtahy. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem a místem pro pračku. Jádro je umakartové, po úpravách a koupelna s vanou je odděleně od toalety. Podlahy jsou pokryty linem. V předsíni je komora. Vytápění a ohřev vody jsou dálkově, topení je osazeno měřáky. K bytu náleží sklep, umístěný v suterénu domu a v přízemí domu je kolovna. Místo je velmi praktické, vše je blízko. Výhodou bytu je poslední patro - nikdo Vám neběhá nad hlavou a výhledy jsou krásné. Ihned k dispozici. Majitel preferuje nájemce nekuřáky, bez domácích mazlíčků.
Nájem: 10.300,- Kč/měsíc + služby (3.100,- Kč/měsíc - záloha na spotřebu vody a na vytápění). Elektřinu a plyn si nájemce nahlásí na své jméno.
Vratná jistota: 1 nájem včetně služeb.
Provize RK: 1 nájem včetně služeb.
Parametry
- Cena
- 10 300 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- reality-kucharova
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
242 m
MHD
171 m
školka
225 m
lékař
231 m
pošta
384 m
restaurace
204 m
škola
119 m
obchod
615 m
vlak
1051 m
Odhad reálné ceny
13 170 Kč
rozpětí 11 030 – 14 578 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 938 · váha 61 %
Model z dat
13 309 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 923 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 12 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 309 Kč (rozpětí 10 928 Kč – 15 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 17 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 300 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Frýdek-Místek, Místek, Anenská)
- Nádraží
- 1048 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |