Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Designově zařízený byt 2+kk k pronájmu v ulici Jaselská vás nadchne nadstandardním provedením a exkluzivní lokalitou. Bydlete v Dejvicích, pražské čtvrti s neopakovatelnou rezidenční atmosférou. Byt k pronájmu o velikosti 39,9 m² je umístěný v 1. podlaží a nabízí vám klid a naprosté soukromí. Prosluněný obývací pokoj s kompletně zařízenou kuchyní (digestoř, varná deska, trouba, myčka značky Siemens) doplňuje ložnice se zabudovanými skříněmi na míru, koupelna s vanou a toaletou. Součástí koupelny je kombinovaná pračka se sušičkou. Celý byt k pronájmu je vybavený designovým nábytkem a doplňky, luxusní sanitou Laufen.
Pražská čtvrť Dejvice je krásným místem k životu, kde najdete vše, co potřebujete. Restaurace, bistra a bary s domácí atmosférou, mezinárodní školky, školy a elitní gymnázia. Relax vám zajistí věčně zelená Královská obora Stromovka, Letná nebo přírodní park Šárka. Zastávka metra a tramvají Hradčanská je vzdálena od bytu 3 minuty chůze.
Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Celkové měsíční náklady - 30.464,- Kč (Nájemné + služby + energie)
Kauce stanovena ve výši 61.000,- Kč. Provize pro RK - 0,- Kč.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (662 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- xplace-najemni-bydleni
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
177 m
MHD
109 m
školka
59 m
lékař
242 m
metro
165 m
pošta
610 m
restaurace
36 m
škola
174 m
obchod
1656 m
vlak
438 m
Odhad reálné ceny
22 579 Kč
rozpětí 19 703 – 26 624 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 933 · váha 58 %
Model z dat
22 477 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 182 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 573 Kč/m² → 22 933 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 477 Kč (rozpětí 18 456 Kč – 25 608 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 14 182 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Hradčanská)
- Nádraží
- 221 m (Hradčanská)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |