Pronájem bytu 3+kk 87 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V rámci ALL INCLUSIVE servisu vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní, světlý a kompletně vybavený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 87,3 m². Součástí nabídky je balkon a jedno parkovací stání v podzemní garáži domu.
Byt se nachází v přízemí a nabízí praktické dispoziční uspořádání. Tvoří jej prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dvě samostatné ložnice, předsíň, komora, koupelna s WC a další samostatná toaleta.
Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči – sklokeramickou varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Nájemcům bude k dispozici také pračka a sušička. Západně orientovaný obývací pokoj je díky velkým oknům příjemně světlý. Prostorný balkon nabízí dostatek místa k posezení a odpočinku.
Dům se nachází v atraktivní lokalitě v centru Prahy s kompletní občanskou vybaveností. V blízkém okolí jsou obchody, školy, školky, restaurace i další služby. Zastávky tramvají a autobusů jsou vzdálené přibližně 3 minuty chůze.
Velkou výhodou je parkovací stání v podzemní garáži, které je již zahrnuto v ceně nájmu.
FINANČNÍ PODMÍNKY:
Nájemné: 33 000 Kč měsíčně
Zálohy na služby a energie: 6 000 Kč měsíčně pro 2 osoby
Vratná kauce: 33 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 33 000 Kč + DPH
Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a je k dispozici ihned.
Pokud hledáte prostorné a moderní bydlení v centru Prahy s balkonem a pohodlným parkováním, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1998
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- century-21-stereo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
209 m
MHD
251 m
školka
158 m
lékař
268 m
metro
1114 m
pošta
467 m
restaurace
20 m
škola
127 m
obchod
1690 m
vlak
2023 m
Odhad reálné ceny
33 841 Kč
rozpětí 29 194 – 37 559 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 035 · váha 62 %
Model z dat
35 339 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
30 846 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 33 035 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 339 Kč (rozpětí 29 017 Kč – 40 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 30 846 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (Černínova)
- Nádraží
- 1048 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |