Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu plně zařízený byt 2+kk, 52,5 m², s balkonem 3,7 m² v rezidenčním projektu AALTO Cibulka. Byt se nachází ve 5.NP novostavby, ulice Naskové, Praha 5 – Košíře. V ceně pronájmu je jedno garážové stání a sklep.
Interiér bytu tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou se spotřebiči, jídelním stolem a rozkládací sedačkou, samostatná ložnice s prostornou vestavěnou skříní a postelí, koupelna se sprchovacím koutem, WC a kombinovanou pračkou se sušičkou. Součástí vybavení bytu jsou záclony, závěsy a předokenní žaluzie.
Velkou výhodou je správa bytu. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která operativně řeší veškeré záležitosti spojené s nájmem. Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu bez starostí a s kompletním servisem.
Rezidenční projekt stojí na samém okraji přírodního parku Košíře-Motol, v sousedství parků Vidoule a Cibulka.
Dobrá dostupnost do centra, na metro B Anděl trvá jízda busem 13 min., OC Nový Smíchov autem 9 min. Na nedaleké Plzeňské ulici je kompletní občanská vybavenost.
Byt bude k dispozici od 1.10.2026.
Prosím kontaktujte makléře na tel. čísle: 702 267 736
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- btr-consulting-btr-group
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
sklep
Vzdálenosti
bankomat
994 m
MHD
76 m
školka
74 m
lékař
546 m
metro
1162 m
pošta
1734 m
restaurace
388 m
škola
531 m
obchod
1752 m
vlak
166 m
Odhad reálné ceny
26 738 Kč
rozpětí 22 196 – 29 446 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 413 · váha 60 %
Model z dat
24 524 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 069 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 536 Kč/m² → 28 413 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 524 Kč (rozpětí 20 137 Kč – 27 940 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 18 069 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Naskové)
- Nádraží
- 167 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |