Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonsturovaného bytu v pátem patře s výtahem. Byt je plně vybaven, pračka, myčka, televize , horkovzdušná trouba a indukční deska.
Poplatky včetně internetu vychází zálohově na 5000 Kč za měsíc. Volné ihned. Depozit dva nájmy.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (542 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- prodej-a-pronajem-nemovitosti
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
110 m
MHD
159 m
školka
154 m
lékař
59 m
metro
196 m
pošta
336 m
restaurace
70 m
škola
109 m
obchod
1321 m
vlak
1060 m
Odhad reálné ceny
26 362 Kč
rozpětí 21 979 – 33 950 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 825 · váha 43 %
Model z dat
26 500 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
16 168 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 559 Kč/m² → 26 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 500 Kč (rozpětí 21 760 Kč – 30 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 16 168 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Náměstí Míru)
- Nádraží
- 228 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |