Pronájem bytu 3+1 72 m²
Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné a příjemné bydlení v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 3+1 s celkovou podlahovou plochou 72,32 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu na ulici Jiřího z Poděbrad 50 v Šumperku.
Byt je částečně zrekonstruovaný a nabízí praktickou dispozici vhodnou pro rodinu i pár, který ocení dostatek prostoru. Dům prošel revitalizací včetně zateplení, což přispívá k příjemnému bydlení i nižším provozním nákladům.
Vytápění je řešeno ústředním dálkovým topením, k dispozici je plyn i elektřina.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, zastávky MHD, zdravotní středisko i další služby. Díky výborné dostupnosti a příjemnému okolí patří tato část Šumperka mezi vyhledávané lokality pro bydlení.
Měsíční náklady:
Nájemné včetně služeb: 18 500 Kč
Vratná kauce: 26 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 13 000 Kč
V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- ceska-spolecnost-realitni-aldamar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
345 m
MHD
74 m
školka
382 m
lékař
172 m
pošta
478 m
restaurace
79 m
škola
189 m
obchod
345 m
vlak
1219 m
Odhad reálné ceny
14 104 Kč
rozpětí 12 105 – 16 339 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 31 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
13 704 · váha 59 %
Model z dat
14 312 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 153 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 13 704 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 312 Kč (rozpětí 11 752 Kč – 16 306 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 22 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Jiřího z Poděbrad 28)
- Nádraží
- 1222 m (Šumperk)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |