Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Ústí nad Labem, Krásné Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného a klidného bytu 1+kk, 32 m² + sklep – Ústí nad Labem, Neštěmická
Nabízíme k pronájmu slunný a tichý byt 1+kk o výměře 32 m², ke kterému náleží také sklepní kóje o velikosti 1,5 m². Byt se nachází v panelovém domě po revitalizaci v žádané lokalitě Ústí nad Labem – Neštěmická ulice.
Byt prošel novou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Při vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň s praktickou vestavěnou skříní. Koupelna je nová a disponuje sprchovým koutem a toaletou.
Hlavní obytná místnost je příjemně světlá a nabízí kuchyňskou linku, jídelní stůl se židlemi, televizor, stolek a prádelník. Plastová okna jsou orientována na jihozápad a poskytují příjemný výhled do zeleně.
Dům je zateplený, má novou střechu a nachází se v klidné části lokality. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností.
Náklady na bydlení:
nájemné: Kč/měsíc 8500,- Kč
TUV, SUV, vodné a stočné: 733 Kč/měsíc/osoba
teplo: 550 Kč/měsíc
ostatní služby: 42 Kč/měsíc
elektřina: přepisuje se na nájemníka
Celkové měsíční náklady bez elektřiny činí 9825,- Kč.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, sportoviště, obchody i další služby. Velkou výhodou je také zastávka MHD přímo u domu, která zajišťuje výbornou dostupnost do dalších částí města.
Pokud hledáte útulné, nově zrekonstruované a klidné bydlení v dobře dostupné lokalitě, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Ev. číslo: 657437.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- dumrealit-cz-ing-marketa-pokrovskij
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1072 m
MHD
39 m
školka
370 m
lékař
853 m
pošta
964 m
restaurace
919 m
škola
334 m
obchod
3722 m
vlak
955 m
Odhad reálné ceny
7 403 Kč
rozpětí 6 152 – 8 520 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
6 737 · váha 58 %
Model z dat
8 245 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 846 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 6 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 245 Kč (rozpětí 6 770 Kč – 9 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 9 846 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Keplerova)
- Nádraží
- 686 m (Ústí nad Labem sever)
- Praha hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |