Pronájem bytu 1+1 42 m²
Liberec, Liberec II-Nové Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zánovní byt 1+1 o výměře 42 m², situovaný ve 4.NP historické budovy v samém centru Liberce - ul. Pražská. Byt obsahuje kuchyňskou linku s varnou deskou, troubou, digestoří a dřezem. Koupelna se sprchovým koutem, koupelnovou skříňkou, umyvadlem a toaletou. Podlahovou krytinou jsou plovoucí podlahy. Vytápění elektrickými přímotopy, ohřev vody elektrickým bojlerem, přípojka na pračku. Dům je poklidný s udržovaným pořádkem. Nekuřácký byt bez domácích zvířat. Volný ihned. Vratná kauce činí 20.000,- Kč, provize RK činí 15.000,- Kč. Vzhledem k tomu, že před vytvořením prezentace nebyl majitelem dodán platný PENB, je tato nemovitost v souladu se zákonem dočasně zařazena do poslední energetické třídy G.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-becker-spol
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
60 m
MHD
197 m
školka
153 m
lékař
47 m
pošta
381 m
restaurace
26 m
škola
251 m
obchod
169 m
vlak
986 m
Odhad reálné ceny
13 903 Kč
rozpětí 11 788 – 15 212 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 938 · váha 62 %
Model z dat
13 796 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 891 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 13 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 796 Kč (rozpětí 11 328 Kč – 15 718 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 14 891 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Fügnerova)
- Nádraží
- 990 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |