Nemovitosti

Byt 4+1 v osobním vlastnictví v Teplicích? S celkovou plocho

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Máte sen o větším bytě v Teplicích, který je v osobním vlastnictví a rovnou zde můžete bydlet? Věřte, že sen se stává skutečností. Dispozice překrásného bytu je 4+1 a s celkovou plochou 84,6 m2 nabízí vskutku prostorné bydlení (plocha bytu 77,4 m2 + ...

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (51891 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
4+1
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
GEPARD REALITY

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 5.23 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.73 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 7.76 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 4.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 7.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno