Prodej bytu 4+kk, 107 m², Praha, ul. Nad Krocínkou
Praha 9 · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám exkluzivní rohový byt 4+kk o velkorysé rozloze 107 m², který doplňují dva balkony o výměrách 9 m² a 7 m². Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací prostor, tři samostatné pokoje, dvě plně vybavené koupelny a samostatnou toaletu. Jednotk ...
Parametry
- Cena
- 5.45 mil. Kč (50935 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 107 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
12.47 mil. Kč
rozpětí 8.39 mil. – 15.66 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.72 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
9.82 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.72 mil. Kč (rozpětí 8.56 mil. Kč – 15.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 9.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.45 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |