Nemovitosti

Prodej, byt 2+1, 45 m, Na Holbě 283, Hanušovice, Česko

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme družstevní byt o dispozici 2+1 ve městě Hanušovice, v lokalitě Na Hlbě. Byt se nachází v panelovém domě a jeho velkou výhodou je plně doplacená anuita, takže novému majiteli nevzniká žádný další doplatek. Byt lze zároveň převést do osobního ...

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (44444 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
02.09.2026 (1 den)
Prodávající
Bronislava Švédová

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč
rozpětí 2.07 mil. – 3.91 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.98 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 4.13 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno