Prodej bytu 3+kk 137 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K tomu, abyste se dostali do přírody, stačí pouze vyjít z domu. Projekt so.house se nachází přímo v Porubském lese, obklopen ze tří stran stromy. Slyšíte zde úplné ticho, rušené pouze zvuky ptáků. Soužití s přírodou pro nás bylo klíčovým aspektem výběru lokality, kde si můžete odpočinout a načerpat energii. Klademe maximální důraz na vaše soukromí a tomu jsme přizpůsobili mnohé technologie v domě od vstupu do domu pomocí FaceID, přes soukromé fitness v přízemí, soukromou kavárnu, dvě garážové stání ke každému bytu, příjezd výtahem přímo do bytu, až třeba po neprůhledné skla na balkónech.
Nabízíme Vám k pronájmu velkometrážní byt s balkónem o velikosti 137 m2 bytové + 65 m2 balkónové plochy a dispozicí 3+kk (možnost 4+kk), který se nachází ve třetím patře. Tento byt je orientován na severozápad a jeho dominantou jsou hliníková posuvná okna (HS portály) s trojizolačním sklem, které slouží jako vstupy na balkón, kde si můžete užít teplé letní večery při romantické hudbě a tlumeném světle.
Byt je nabízen ve velmi vysokém standardu SO.HOUSE, který zahrnuje kompletní vybavení bytu včetně kuchyňských spotřebičů značky Miele.
Elektřinou bude budovu zásobovat fotovoltaická elektrárna na střeše, která bude napojená na bateriové uložiště pro skladování nespotřebované energie. Dům vytápí 22 hlubinných vrtů s tepelnými čerpadly a v létě jsou využívány na chlazení. Chladíme jak skrze podlahy, tak i přes fancoily v podhledech. Tepelnou pohodu zajistí screenové venkovní rolety, které udržují optimální tepelné podmínky v interiéru a jsou vynikajícím doplňkem pasivních staveb.
Panoramatickým výtahem se dostanete přímo do vašeho bytu, vstup do bytu je tedy už v garáži. Nabízíme v ceně bytu 2 garážové stání vhodné pro SUV a s přípravou na elektro nabíjení vozidel. Samozřejmostí je sklep, který se nachází za parkovacím stáním.
V případě dotazů nás, prosím, kontaktujte. Prohlídky jsou možné po domluvě. Budeme se těšit na setkání.
Parametry
- Cena
- 21.18 mil. Kč (154629 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 137 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- A
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- katerina-typolt
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
plocha sklepa (m²): 4
počet garáží: 2
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
391 m
MHD
109 m
školka
637 m
lékař
752 m
pošta
1255 m
restaurace
343 m
škola
770 m
obchod
717 m
vlak
2875 m
Odhad reálné ceny
11.95 mil. Kč
rozpětí 8.59 mil. – 16.43 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 77 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
13.09 mil. · váha 20 %
Model z dat
11.36 mil. · váha 73 %
Cenová hladina
(cr)
14.90 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (20% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 536 Kč/m² → 13.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (73% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.36 mil. Kč (rozpětí 7.64 mil. Kč – 14.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 14.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21.18 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Poruba,Studentské koleje)
- Nádraží
- 1405 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |