Prodej bytu 3+1 78 m²
Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci | 78,1 m² | zasklená lodžie | klimatizace
Hledáte prostorný byt po kompletní rekonstrukci, kde můžete rovnou bydlet bez dalších velkých investic? Právě jste ho našli.
Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 o podlahové ploše 78,1 m², který zaujme nejen svou velikostí, ale především moderním provedením a řadou praktických prvků.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které bylo vybudováno zděné jádro, nová elektroinstalace v mědi a moderní koupelna s prostorným sprchovým koutem a efektní osvětlenou nikou. V obývacím pokoji, předsíni a kuchyni je elegantní leštěná dlažba, v ostatních místnostech plovoucí podlahy.
O dostatek úložného prostoru se postarají vestavěné skříně. Velkým bonusem je téměř nová klimatizační jednotka, která zajistí příjemné klima i během horkých letních dnů.
K bytu náleží také zasklená lodžie a sklepní kóje.
A ještě jedna výhoda: v rámci kupní ceny bude zajištěno vybudování sádrokartonových podhledů s LED osvětlením, které interiéru dodají moderní a útulný vzhled.
Skvělá lokalita pro každodenní život
Byt se nachází v dobře vybavené části Orlové. V okolí najdete obchody, supermarket, školy, školky, zdravotní služby, restaurace i další občanskou vybavenost. Výborná je také dopravní dostupnost – pravidelné autobusové spoje zajišťují pohodlné spojení například s Ostravou, Karvinou, Havířovem či Bohumínem.
Proč právě tento byt?
78,1 m² • 3+1 • kompletní rekonstrukce • zasklená lodžie • sklep • vestavěné skříně • klimatizace • zděné jádro • elektroinstalace v mědi • podhledy s LED osvětlením v ceně.
S financováním Vám rádi pomůžeme. Prohlídky jsou možné kdykoliv po dohodě s makléřem.
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (30641 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- reality-svami-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
333 m
MHD
387 m
školka
89 m
lékař
555 m
pošta
1287 m
restaurace
340 m
škola
182 m
obchod
568 m
vlak
3007 m
Odhad reálné ceny
2.82 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 3.33 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.46 mil. · váha 75 %
Model z dat
3.60 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
6.65 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 564 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 6.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 387 m (Orlová, Lutyně, nákupní středisko)
- Nádraží
- 2991 m (Dětmarovice)
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |