Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 71 m²

Slavče, Slavče · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v družstevním vlastnictví v obci Slavče, která se nachází nedaleko Trhových Svinů a přibližně 25 km od Českých Budějovic. Byt se nachází ve druhém patře zděného domu po celkové rekonstrukci, který je zateplený a vybavený plastovými okny. Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovod a tvoří ho 6 bytových jednotek. Podlahová plocha bytu činí 71,4 m², přičemž všechny tři pokoje mají zachovalé dřevěné parkety. Byt je ve velmi udržovaném původním stavu, nabízí bydlení s etážovým topením na tuhá paliva (kotlem v bytě), který ohřívá radiátory. K bytu patří tři prostorné sklepy. V koupelně se nachází elektrický bojler. Díky nízkým provozním nákladům je tento byt ideální volbou pro rodinu i jako investiční příležitost. V obci Slavče naleznete mateřskou školu, obchod, poštu i restauraci, což zajišťuje pohodlné bydlení v klidném prostředí v oblasti s krásnou přírodou. Volejte pro více informací a pro sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
2.29 mil. Kč (32254 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rok stavby
1971
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (9 dní)
Prodávající
realitni-sluzby-pavel-skrna

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 90 m školka 98 m lékař 4478 m pošta 115 m restaurace 4452 m

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 2.86 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 2.31 mil. · váha 56 %
Model z dat 2.52 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 567 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
94 m (Slavče)
Nádraží
10565 m (Výheň)
Praha hl. n.
186 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno