Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 82 m², Nový Jičín

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena

5.00 mil. Kč (60976 Kč/m²)

Užitná plocha

82 m²

Dispozice

3+kk

Stav

velmi dobrý

Vlastnictví

osobní

PENB

G

Na trhu od

02.09.2026 (4 dny)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (73% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 628 Kč/m² → 4.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 7.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

794 m (Nový Jičín, Bezručova)

Nádraží

1006 m (Nový Jičín město)

Pardubice hl. n.

135 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu