Nemovitosti

Prodej domu 95 m², Kvasice

Kvasice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena
3.35 mil. Kč (35263 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Pozemek
676 m²
Stav
před rekonstrukcí
PENB
G
Na trhu od
02.09.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Charakter okolní zástavby: Obytná Doprava: Dálnice, Silnice, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 9. 2026 Odpad: Septik Plocha parcely: 676 m² Plyn: Plynovod Poloha objektu: Řadový Počet podlaží v objektu: 1 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Domy a vily Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 95 m² Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 152 m² Číslo zakázky: ID 223-NP03133

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč
rozpětí 2.81 mil. – 3.83 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 3.99 mil. · váha 71 %
Model z dat 3.10 mil. · váha 4 %
Náklady na stavbu 1.75 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 4.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 980 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (4% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 3.08 mil. Kč (342 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.85 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.75 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 38994 nabídek stejného druhu → 4.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Kvasice, nám.)
Nádraží
2390 m (Tlumačov)
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup
Praha hl. n.
168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno