Nemovitosti

prodej domu 56 m² s pozemkem 165 m²

Plasy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Chata u řeky Střely Chata u řeky Střely – klid, příroda a ráj pro rybáře. Hledáte místo, kam můžete utéct od každodenního ruchu, obklopit se přírodou a užívat si opravdový klid? V krásném údolí řeky Střely, nedaleko Plas, nabízíme k prodeji rekreační chatu v typické chatařské lokalitě obklopené lesy a zelení. Velkým benefitem je především bezprostřední blízkost řeky Střely, která potěší nejen milovníky přírody, ale hlavně rybáře. Okolí nabízí ideální podmínky pro rybaření, houbaření, turistiku, cyklistiku i dlouhé procházky podél řeky. Je to místo, kde můžete ráno vyrazit k vodě, přes den objevovat okolní přírodu a večer si užívat klid u vlastní chaty. Chata nebyla přibližně 15 let využívána a její současný stav tomu odpovídá. Pro nového majitele tak představuje především příležitost vytvořit si rekreační zázemí podle vlastních představ a postupně chatě vrátit život. Do objektu je zavedena elektřina. Vzhledem k dlouhodobému neužívání chaty není možné objektivně určit její běžné provozní náklady. Chata není napojena na vodovodní řad, k dispozici je však společná studna využívaná spolu se sousední chatou. Sociální zázemí je v současnosti řešeno chemickým WC. Přístup k chatě je veden přes brod a následně po zpevněné cestě až k chatové lokalitě. Nečekejte moderní rekreační objekt se vším komfortem. Tohle je klasická chata v krásné přírodě, která má své kouzlo, atmosféru a především potenciál. Je určena pro někoho, kdo hledá místo pro odpočinek, má rád opravdové chataření a dokáže ocenit blízkost řeky, lesů a klidného prostředí. Pokud hledáte vlastní kousek přírody u řeky Střely, jen kousek od Plas, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
790 000 Kč (14107 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Pozemek
165 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (1 den)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 14.09.2026 Lokalita projektu: samota PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Číslo zakázky: IDNES-88956

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč
rozpětí 2.42 mil. – 3.34 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 3.15 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.07 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu 1.40 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 2.53 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 295 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 1.81 mil. Kč (202 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.09 mil. Pozemek 165 m² parcely po 2 350 Kč/m² a 0 m² zahrady po 588 Kč/m² = 0.39 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.40 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 38994 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1997 m (Pláně, Ondřejov)
Nádraží
978 m (Horní Hradiště)
Praha hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno