Nemovitosti

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: RIL Business Park Ostrava – Moderní

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte strategickou lokalitu pro své podnikání nebo developerský projekt s platným stavebním povolením? Představujeme vám RIL Business Park, unikátní industriální areál v Ostravě-Heřmanicích, který boří mýty o „šedých skladech“. Spojujeme špičkovou ...

Parametry

Cena
100.00 mil. Kč (142857 Kč/m²)
Užitná plocha
700 m²
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Kamil Kůs - Kaktus Reality

Odhad reálné ceny

19.47 mil. Kč
rozpětí 6.29 mil. – 36.67 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 414 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 21.35 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 15.75 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.35 mil. Kč (rozpětí 6.38 mil. Kč – 39.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 49%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 987 nabídek stejného druhu → 15.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 100.00 mil. Kč je o 414% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno