Montážní či skladová hala
Praha 5 · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám montovanou halu včetně vestavených kanceláří a zázemí. Hala je zateplená PUR deskami. Půdorys haly je 233 m2, výška haly 5m.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (10730 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 233 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (58 dní)
- Prodávající
- Milan Beleščák
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.50 mil. Kč
10 730 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.34 mil. Kč
4.88 mil. – 13.90 mil. Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.04 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
6.89 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.04 mil. Kč (rozpětí 5.57 mil. Kč – 14.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 6.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 03:01
Jedná se o montovanou zateplenou halu včetně kanceláří a zázemí s půdorysem 233 m2. V inzerátu nejsou uvedena žádná specifická rizika, ověřte si však právní stav pozemku pod halou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |