Prodej lesních pozemků k.ú. Nynice
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemky v katastrálním území Nynice. Jedná se o: - p.č. 401/11 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 384 m2, z toho vlastníme 1/2 tedy 692 m2 (stáří lesa 105 let - zastoupení dřevin borovice, dub), - p.č. 401/29 vedená jako les ...
Parametry
- Cena
- 199 000 Kč (144 Kč/m²)
- Pozemek
- 1384 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Petra Zlámalová
Odhad reálné ceny
345 596 Kč
rozpětí 177 454 – 733 902 Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 324 860 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
454 431 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
130 193 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 454 431 Kč (rozpětí 219 578 Kč – 965 558 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 845 nabídek stejného druhu → 130 193 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |