Prodej stavebního pozemku 1 796 m² Malnice

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s dostatkem soukromí a prostoru? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 796 m² v obci Malnice. Pozemek se nachází na okraji obce, kde budoucím majitelům nabídne příjemné bydlení v ...

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (1665 Kč/m²)
Pozemek: 1796 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: GEPARD REALITY

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč

rozpětí 1.73 mil. – 6.56 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.94 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 6.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22272 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno