Prodej lesa v k.ú. Jamné u Tišnova, ev.č. 2026-09-02-081411
Brno venkov · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-09-02-081411 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Jamné u Tišnova LV č. 159 o celkové výměře 39739 m² • Parcela č. 418 - o výměře 20444 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 420 - o výměře 19295 m² (Lesní pozem ...
Parametry
- Cena
- 1.19 mil. Kč (62 Kč/m²)
- Pozemek
- 19295 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- Kristián Mokříž (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.19 mil. Kč
62 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.62 mil. Kč
1.06 mil. – 2.92 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.56 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.83 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 997 112 Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |