Parádní byt v přízemí

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej přízemního bytu dispozičně řešeného jako 2+1, 42,7 m² + vlastní technické velké prostory, Chrastava Nabízíme k prodeji příjemný přízemní byt v Chrastavě, který je aktuálně dispozičně řešený jako 2+1 a nabízí praktické bydlení bez nutnosti c ...

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (77049 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 02.09.2026 (1 den)
Prodávající: Richard

Odhad reálné ceny

4.31 mil. Kč

rozpětí 2.90 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.35 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 3.92 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 3.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno