Nemovitosti

Prodej, byt č.9, 2+kk, 65 m², sklep, parkování, Prachatice

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám exkluzivně zprostředkuje prodej kompletně zrekonstruovaného bytu č.9 - 2+kk o ploše 65 m², který se nachází v nově revitalizovaném bytovém domě v atraktivní lokalitě Prachatic. Podkrovní bytová jednotka prošla rozsáhlou rekonstrukcí, d ...

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (66154 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ing. Tomáš Troják - REALDOMUS s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.85 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 4.90 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.64 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 5.96 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 5.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno