Byt 2+1 o ploše 70.4 m2 - Vrdy, Vrdy

Vrdy · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný a prosvětlený byt 2+1 s lodžií - Vrdy Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o celkové výměře 70,42 m2, který původně disponoval dispozicí 3+1. Díky tomu nabízí velkorysé místnosti, vzdušnost a příjemný pocit z prostoru. Byt je orientován ...

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (53835 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 02.09.2026 (1 den)
Prodávající: Barbora Hanzlová

Odhad reálné ceny

4.99 mil. Kč

rozpětí 3.35 mil. – 6.32 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.84 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 6.46 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 6.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno