Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk s balkonem (53,8 m²) , Bystřice nad Pernšte

Žďár nad Sázavou · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00403 Byt ve výstavbě o dispozici 2+kk, s balkonem nacházející se ve 2. nadzemním podlaží novostavby bytového domu v Bystřici nad Pernštejnem. Byt je aktuálně ve výstavbě a představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i investici. V bytě ...

Parametry

Cena
4.04 mil. Kč (75110 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ing. David Raus (David Raus realitní služby)

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč
rozpětí 2.88 mil. – 5.41 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.22 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 4.94 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.04 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno