Pronájem kanceláře 56 m²
Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení pronajmeme komerční prostor situovaný v klidné lokalitě poblíž PČR Karviná. Kancelář je zřízená v přízemí bytu 2+1 s BEZBARIEROVÝM přístupem. Je zařízená, kdy ponechání zařízení není podmínkou nájmu. Velkým benefitem je dostatek parkovacích míst v nejbližším okolí. Na nájemce bude přepsána smlouva s poskytovatelem elektrické energie. Prostor je možno využít jako kancelář, sklad, výdejní místo e-shopu, služby, kontaktní centrum apod. Jedná se o 2 samostatné místnosti, chodbu, kuchyň a sociální zařízení. Pokud Vás inzerát zaujal, zvu Vás na prohlídku kde probereme bližší informace k pronájmu.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- zbigniew-macura-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
265 m
MHD
270 m
školka
249 m
lékař
313 m
pošta
265 m
restaurace
56 m
škola
301 m
obchod
447 m
vlak
2280 m
Odhad reálné ceny
7 673 Kč
rozpětí 3 388 – 13 745 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 135 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
6 503 · váha 41 %
Model z dat
7 976 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 513 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 6 503 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 976 Kč (rozpětí 5 152 Kč – 16 296 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 9 513 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 135% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Urnový háj)
- Nádraží
- 2210 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |