Pronájem kanceláře 17 m²
Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízím útulný ateliér o velikosti 16 m² s vlastní toaletou (1 m²), umístěný v podkroví klidného domu v ulici Jižní III. Prostor je vhodný jako kancelář, ateliér, sklad nebo menší kreativní či pracovní místnost.
Vhodné využití
• kancelář
• ateliér
• sklad
• kreativní prostor
Dispozice
• hlavní místnost: 16 m²
• samostatná toaleta: 1 m²
• podkrovní charakter, klidné prostředí
Parkování
Parkování je bezproblémové přímo na ulici, bez nutnosti rezidentního povolení.
Cena a podmínky
• 5 000 Kč / měsíc + poplatky
• kauce: 20 000 Kč
• požadujeme dlouhodobý pronájem
Lokalita
Ulice Jižní III – tichá, dobře dostupná, s možností pohodlného parkování a rychlého napojení na hlavní tahy.
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- leoreal
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
522 m
MHD
165 m
školka
510 m
lékař
352 m
metro
764 m
pošta
536 m
restaurace
293 m
škola
196 m
obchod
542 m
vlak
1700 m
Odhad reálné ceny
7 228 Kč
rozpětí 4 478 – 8 464 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
7 504 · váha 88 %
Model z dat
6 361 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2 853 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 7 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 361 Kč (rozpětí 4 109 Kč – 12 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 2 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Nad Pahorkem)
- Nádraží
- 791 m (Roztyly)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |