Pronájem kanceláře 15 m²
Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kanceláře 15 m2, Praha 6 - Bubeneč, ul. Na Zátorce.
Kancelář o velikosti 15 m² je umístěna ve 2. patře udržované cihlové budovy v prestižní lokalitě Prahy 6 – Bubeneč, v ulici Na Zátorce. Budova se nachází v bezpečné diplomatické čtvrti, jen několik minut chůze od stanice metra A – Hradčanská.
Prostor je ideální pro klienty, kteří hledají soukromí, klidné prostředí pro tvůrčí práci nebo reprezentativní místo pro schůzky s obchodními partnery. Kancelář je nezařízená, po kompletní rekonstrukci a ve výborném technickém stavu. Na patře je k dispozici společná kuchyňka, dvě toalety a koupelna s vanou. Samozřejmostí jsou datové rozvody pro internet.
Kancelář se pronajímá bez nábytku,
Velkou přidanou hodnotu je možnost využívat prostornou, pečlivě udržovanou zahradu vhodnou pro společenské a obchodní akce. Dále je nájemci k dispozici i velká konferenční místnost v přízemí budovy. Tyto výhody jsou již zahrnuty v ceně.
Za drobný poplatek lze využívat parkovací místa na oploceném dvoře přímo u objektu. V budově je k dispozici recepční s provozem během běžné pracovní doby. Budova je vytápěna vlastní plynovou kotelnou.
Prostory budou k dispozici od 15.9.2026. Prohlídky a rezervace jsou možné ihned.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (1333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- soccer-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
parkovacích míst
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
553 m
MHD
464 m
školka
468 m
lékař
114 m
metro
563 m
pošta
835 m
restaurace
381 m
škola
114 m
obchod
1355 m
vlak
910 m
Odhad reálné ceny
6 905 Kč
rozpětí 3 382 – 11 732 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 190 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
10 049 · váha 41 %
Model z dat
5 722 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2 694 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 670 Kč/m² → 10 049 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 722 Kč (rozpětí 3 696 Kč – 11 690 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 2 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 190% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 319 m (Špejchar)
- Nádraží
- 618 m (Hradčanská)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |