Pronájem restaurace 100 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostor o celkové výměře cca 100 m², který je díky svému uspořádání a vlastnímu zázemí ideální zejména pro bistro, menší restauraci, kavárnu nebo jiný gastro provoz.
Prostor je světlý, prostorný a ve velmi pěkném stavu. Hlavní část nabízí dostatek místa pro vytvoření příjemného posezení pro hosty. Velkou výhodou je samostatné vlastní zázemí, takže provozovna může fungovat jako ucelený prostor bez nutnosti sdílet zázemí s dalšími nájemci.
K dispozici jsou také přípojky a prostor pro vybudování kuchyňské části, což z nabídky dělá zajímavou příležitost právě pro gastronomický koncept. Dispozici je možné přizpůsobit konkrétnímu typu provozu.
Prostory mohou být vhodné například pro bistro, kavárnu, snídaňový podnik, menší restauraci, catering, pekárnu či cukrárnu, případně také pro služby, studio nebo jinou komerční činnost.
Výměra: cca 100 m²
Nájemné: 16 000 Kč / měsíc
Poplatky: 7 000 Kč / měsíc
Celkové měsíční náklady: 23 000 Kč
Prostor působí čistě a reprezentativně a nabízí zajímavý základ pro vytvoření vlastního podniku. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- great-street-apartment
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
126 m
MHD
169 m
školka
181 m
lékař
54 m
pošta
689 m
restaurace
49 m
škola
174 m
obchod
184 m
vlak
604 m
Odhad reálné ceny
20 079 Kč
rozpětí 16 559 – 27 067 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
20 283 · váha 89 %
Model z dat
18 822 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
17 666 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 20 283 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 822 Kč (rozpětí 12 157 Kč – 38 455 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 17 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Okresní soud)
- Nádraží
- 605 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |