Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 2741 m²

Kolín, Kolín V · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji víceúčelový areál v Kolíně na pozemku o výměře 2741 m2. Součástí areálu je čerpací stanice PHM ( nafta + natural + lPG ), prodejna, kancelář k čerpací stanici, sklad popř. dílna. Nádvoří má zpevněný povrch. Areál se nachází na ul. Ovčárecká, na velmi frekventované výpadové komunikaci směrem na průmyslovou zónu Kolín/sever a dále na dálnici D 11 Praha – Hradec Králové ( 10 km ). Územní plán města řeší areál jako VS1 - PRŮMYSLOVÁ VÝROBA, VÝROBNÍ SLUŽBY, SKLADY. Regulativy ÚP jsou uvedeny v obrazové části inzerce.

Parametry

Cena
17.62 mil. Kč (6428 Kč/m²)
Užitná plocha
2741 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2011
Podlaží
1
Na trhu od
02.09.2026 (1 den)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-kolin

Vybavení a sítě

elektřina: 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 142

Vzdálenosti

bankomat 1385 m MHD 115 m školka 1208 m lékař 1101 m pošta 1934 m restaurace 558 m škola 115 m obchod 1864 m vlak 586 m

Odhad reálné ceny

42.17 mil. Kč
rozpětí 13.85 mil. – 58.94 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 35.62 mil. · váha 59 %
Model z dat 37.80 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 78.40 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 997 Kč/m² → 35.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37.80 mil. Kč (rozpětí 14.40 mil. Kč – 64.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 5358 nabídek stejného druhu → 78.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.62 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Kolín, Strojírny)
Nádraží
588 m (Kolín-Zálabí)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno