Prodej výrobní haly, prostoru 152 m²
Bohy, Bohy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji komerční objekt vhodný pro autoservis, opravnu automobilů, dílnu s lakovnou nebo jiné podnikatelské využití s bydlením v obci Bohy, okres Plzeň-sever. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 386 m². V 1. NP o ploše 150 m² jsou k dispozici tři prostorné haly, z nichž jedna je vybavena lakovacím boxem na automobily. Součástí podlaží je také umývárna se sprchou, toaleta a kotelna. Prostory nabízí široké možnosti využití pro servis, opravy, lakování či skladování. Ve 2. NP se nachází bytová jednotka 2+kk o výměře 93 m², která poskytuje pohodlné zázemí pro bydlení. Dispozici lze rozšířit o další pokoj formou vestavby. Objekt představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, kteří hledají vlastní provozovnu se zázemím pro bydlení. Bohy jsou vzdáleny přibližně 10 km od Kralovic s kompletní občanskou vybaveností. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. S financováním vám rádi pomohou naši finanční specialisté.
Parametry
- Cena
- 5.20 mil. Kč (34211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 152 m²
- Pozemek
- 206 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Septik
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 206
topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
7870 m
MHD
21 m
školka
2261 m
lékař
6696 m
pošta
2509 m
restaurace
1521 m
škola
2252 m
vlak
7406 m
Odhad reálné ceny
5.54 mil. Kč
rozpětí 3.08 mil. – 8.87 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
6.58 mil. · váha 48 %
Model z dat
4.77 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.22 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 296 Kč/m² → 6.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 8.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 5358 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Bohy, točna)
- Nádraží
- 7408 m (Kožlany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |