Prodej zahrady, 592 m², Brno - Obřany

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej tří navazujících pozemků v Brně–Obřanech Nabízíme k prodeji soubor tří vzájemně navazujících pozemků o celkové výměře 592 m², situovaných v klidné lokalitě Brno–Obřany. Pozemky jsou částečně svahovité a tvoří jednotný celek. Zajímavá přílež ...

Parametry

Cena: 595 000 Kč (1005 Kč/m²)
Pozemek: 592 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

555 199 Kč

rozpětí 172 428 – 1.22 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 521 887 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 438 106 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 786 946 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 438 106 Kč (rozpětí 211 691 Kč – 930 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 900 nabídek stejného druhu → 786 946 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 595 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno