Nemovitosti

prodej pole 44 145 m²

Benešovice · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej 4,41 ha půdy v k. ú. Lom u Stříbra Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 44145 m² (4,4145ha) v katastrálním území Lom u Stříbra, obec Benešovice, okres Tachov, Plzeňský kraj. Pozemky jsou vedené v katastru jako orná půda o výměře 2043 m² a trvalý travní porost o výměře 42102 m². V současnosti jsou dlouhodobě obhospodařovány na základě pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou a jsou součástí půdního bloku. Po dohodě s vlastníkem je možný i separátní prodej pouze jednotlivých parcel. Základní informace: Lokalita: Lom uStříbra, obec Benešovice, okres Tachov, Plzeňský kraj Druh pozemků: orná půda (2043 m²), trvalý travní porost (42102 m²) Výměra celkem: 44145 m² Obhospodařování: ano, výpovědní lhůta 1 rok Možnost odděleného odkupu: ano Cena: 47 Kč/m² Okolí: Pozemky leží v katastrálním území Lom u Stříbra (součást obce Benešovice). Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s možností využití půdy jako investice nebo pro zemědělskou produkci. Více informací poskytneme na vyžádání telefonicky nebo emailem. Prodej půdy Lom u Stříbra, Tachov.

Parametry

Cena
2.07 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
44145 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (57 dní)
Prodávající
Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5314

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.07 mil. Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.68 mil. Kč
2.54 mil. – 3.15 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 24 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 2.73 mil. · váha 82 %
Model z dat 2.21 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.07 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 14:31

Nabídka zemědělských pozemků o celkové výměře přes 4 hektary. Pozemky jsou aktuálně zatíženy pachtovní smlouvou s roční výpovědní lhůtou.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
orná půda (2043 m²), trvalý travní porost (42102 m²)

Dostupnost

Zastávka
1713 m (Benešovice)
Nádraží
1045 m (Lom u Stříbra)
Plzeň hl. n.
54 min · 1 přestup
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup
České Budějovice
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
179 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
179 min · 1 přestup
Liberec
215 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
227 min · 1 přestup
Brno hl. n.
232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno