prodej pole 6 968 m²

Plánice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 6968 m² v k. ú. Zdebořice Nabízíme k prodeji soubor několika menších pozemků o celkové výměře 6968 m² v katastrálním území Zdebořice (obec Plánice, okres Klatovy, Plzeňský kraj). Pozemky jsou v katastru vedeny jako orná půda o výměře 6754 m² a trvalý travní porost o výměře 214 m². Část těchto parcel je dlouhodobě obhospodařována na základě pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou a evidována v systému LPIS, což umožňuje čerpání zemědělských dotací. Všechny parcely jsou ve vlastnictví jednoho vlastníka a po dohodě je možný samostatný odkup jednotlivých částí. Základní informace: Lokalita: Zdebořice (část Plánice), okres Klatovy, Plzeňský kraj Druh pozemků: orná půda (6754 m²), trvalý travní porost (214 m²) Výměra celkem: 6968 m² Obhospodařování: ano, část parcel Možnost odděleného prodeje parcel: ano Cena: 47 Kč/m² Okolí: Pozemky se nachází v katastrálním území Zdebořice u Plánice v Plzeňském kraji, v klidné zemědělské krajině ideální pro dlouhodobé zemědělské využití nebo investice. Více informací poskytneme na vyžádání telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 327 496 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 6968 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.09.2026 (57 dní)
Prodávající: Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5322

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

327 496 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

725 998 Kč

467 269 – 2.00 mil. Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 682 438 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 831 933 · váha 35 %

Model z dat 726 264 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 531 310 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 831 933 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 366% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 726 264 Kč (rozpětí 462 708 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 531 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 327 496 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 03:23

Jedná se o soubor zemědělských pozemků o výměře 6968 m² v obci Plánice. Část parcel je dlouhodobě obhospodařována na základě pachtovní smlouvy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 6968 m2

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Plánice, Zdebořice, rozc. 2.0)
Nádraží: 6653 m (Kolinec)
Plzeň hl. n.: 110 min · 3 přestupy
České Budějovice: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 179 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 231 min · 3 přestupy
Liberec: 267 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 279 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 284 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 317 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno