prodej louky 4 893 m²
Úněšov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 4893 m² louky v k. ú. Vojtěšín Nabízíme k prodeji pozemek trvalého travního porostu o výměře 4893 m² v katastrálním území Vojtěšín (Melchiorova Huť), obec Úněšov, okres Plzeň-sever, Plzeňský kraj. Pozemek není aktuálně obhospodařován a je ihned volný k užívání. Přístup je zajištěn přes obecní komunikaci. Podle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha zemědělská. Základní informace: Lokalita: Vojtěšín (Melchiorova Huť), obec Úněšov, okres Plzeňsever, Plzeňský kraj Druh pozemku: trvalý travní porost Výměra: 4893 m² Přístup: zajištěn obecní komunikací Obhospodařování: neobhospodařované, ihned volné Územní plán: plocha zemědělská Cena: 263 Kč/m² Okolí: Pozemek leží v bezprostřední blízkosti rekreační oblasti Melchiorova Huť u Úněšova, v klidné přírodní lokalitě, ideální pro rekreaci i dlouhodobou investici. Více informací poskytneme na vyžádání telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (263 Kč/m²)
- Pozemek
- 4893 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bioreality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-5334
Odhad reálné ceny
3.55 mil. Kč
rozpětí 1.27 mil. – 9.73 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 64 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 90 km)
1.72 mil. · váha 41 %
Model z dat
3.98 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.50 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 445% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 8.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 900 nabídek stejného druhu → 6.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2621 m (Úněšov, Štipoklasy)
- Nádraží
- 11506 m (Bezdružice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |