prodej louky 2 981 m²

Mochtín · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 2981 m² v k. ú. Újezdec u Mochtína Nabízíme k prodeji soubor několika menších parcel o celkové výměře 2981 m² v katastrálním území Újezdec u Mochtína (okres Klatovy, Plzeňský kraj). Pozemky se skládají ze tří parcel vedených jako trvalý travní porost o výměře 2911 m² a jedné orné půdy o výměře 70 m². Po dohodě s vlastníkem je možný samostatný prodej jednotlivých parcel. Využití: Zemědělské využití (louka + orná půda) Investice do přírodní plochy možnost využití např. pro včelaření Základní informace: Lokalita: Újezdec u Mochtína, okres Klatovy, Plzeňský kraj Druh pozemků: trvalý travní porost (2911 m²), orná půda (70 m²) Výměra celkem: 2981 m² Oddělený prodej parcel: možný Cena: 47 Kč/m² Okolí: Pozemky se nacházejí v klidné, venkovské oblasti katastrálního území Újezdec u Mochtína, v lokalitě charakteru samoty. Více informací poskytneme na vyžádání telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 140 107 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 2981 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.09.2026 (57 dní)
Prodávající: Bioreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5346

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

140 107 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

839 711 Kč

380 668 – 1.87 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 789 328 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 463 662 · váha 34 %

Model z dat 701 063 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 463 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 201% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 701 063 Kč (rozpětí 443 392 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11467 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 140 107 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 12:31

Jedná se o prodej souboru zemědělských pozemků o celkové výměře 2 981 m² v obci Mochtín. Pozemky jsou v současnosti využívány jako louka a orná půda.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 544 m (Mochtín, Újezdec)
Nádraží: 2196 m (Luby u Klatov)
Plzeň hl. n.: 81 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Liberec: 238 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 255 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 288 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno