prodej zahrady 2 708 m²
Merklín · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 2708 m² zahrady v k. ú. Kloušov Nabízíme k prodeji pozemek zahrady o výměře 2 708 m² v katastrálním území Kloušov - Lhota (obec Merklín, okres Plzeň-jih, Plzeňský kraj). Pozemek je přístupný z místní obecní komunikace a v současné době je obhospodařován formou pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou. Dle současně platného územního plánu je veden jako plocha zemědělská. Vzhledem k blízkosti zástavby může pozemek do budoucna představovat zajímavou investici. Základní informace: Lokalita: Kloušov - Lhota, obec Merklín, okres Plzeň-jih, Plzeňský kraj Druh pozemku: zahrada Výměra: 2 708 m² Přístup: z místní obecní komunikace Územní plán: plocha zemědělská Obhospodařování: ano, pachtovní smlouva Cena: 420 Kč/m² Okolí: Pozemek se nachází v blízkosti zástavby v klidné venkovské lokalitě. Více informací poskytneme na vyžádání.
Parametry
- Cena
- 1.14 mil. Kč (420 Kč/m²)
- Pozemek
- 2708 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bioreality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-5368
Odhad reálné ceny
2.25 mil. Kč
rozpětí 861 285 – 5.32 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 90 km)
741 684 · váha 41 %
Model z dat
3.16 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3.60 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 741 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 298% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 6.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 900 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.14 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 639 m (Merklín, Lhota)
- Nádraží
- 5917 m (Dolní Kamenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |